설계비란 건축사와 설계 계약후 지불하는 비용을 뜻합니다. 건축주님이 건축사를 알아볼때 "갑"이라 할때 건축사는 다가주택 설계비를 1000만원 제시 합니다. "을"이라는 건축사는 동일의 주택 설계비를 1500만원을 제시합니다.

그런데 후술하겠지만, "갑"건축사는 20장의 허가도면을 그려주고 "을"건축사는 100장의 허가도면을 그려줍니다.

어느 건축사가 저렴한 설계비 일까요?

위에서도 서술했지만 작은 건축현장이라도 설계도면을 완성하는데 있어 건축사와 여려명의 건축기술자들이 참여 합니다. 그리고 외주업체들 즉 기계, 전기, 소방, 구조 관련 업체들이 참여하여 설계를 완성 합니다.

다만 평당 10만원 이상이라도 설계비가 모두 비싼것만은 아닙니다. 공사물량을 산출할수 있는 상세한 도면을 작성해 주고 추후 설계변경여지가 적어진다면 시공비를 절약할수 있게되어 오히려 건축주 입장에서는 더 절약하는 셈이라고 할수도 있습니다.


과거 우리나라 고도성장기에 다가구, 빌라 건축붐이 일어 났을때, 단 시일내에 허가용 도면을 그려내던 시절에 생겨난 용어 인듯 합니다.
"허가방" 도면은 건축허가만을 목적으로 작성된 도면 입니다. 건축물의 외관디자인이나 동선계획, 특히 평면도의 합리적인 검토 없이 만들어진 도면 입니다. 주로 시군구청 인근에 허가방 사무소가 많고 부지 가지는 특성이나 건축주의 요구사항을 제대로 반영하지 않고 일반적인 규모에 맞추어 제품 찍어 내듯이 생산해낸 설계 도면 입니다.
이러한 도면 작성 비용은 다가구 주택이나 빌라 기준으로 평당 6만원~10만원정도 입니다. 저렴해 보이나 아주 비싼 도면 입니다.